十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃經(jīng)調(diào)整于8月5日向社會公布，規(guī)劃列舉了包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)。這意味著，房地產(chǎn)稅法應(yīng)該在本屆人大任期內(nèi)（即2017年）提請全國人大或全國人大常委會審議。專家介紹，如果一切順利，房地產(chǎn)稅較快有望于2017年出臺。

    調(diào)整后的第十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃包括房地產(chǎn)稅法、環(huán)境保護(hù)稅法、增值稅法、資源稅法、關(guān)稅法、船舶噸位稅法、耕地占用稅法等7個(gè)稅種立法，釋放出稅收法定進(jìn)程提速的重要信號。

    中國財(cái)稅法學(xué)研究會會長劉劍文在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“2013年本屆全國人大公布五年立法規(guī)劃時(shí)的表述是‘增值稅法等若干單行稅法’，這實(shí)際上是把包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的所有稅種都納入了。此次點(diǎn)名具體稅種，是因?yàn)椤读⒎ǚā穼Χ愂辗ǘㄓ忻鞔_規(guī)定，故而需要細(xì)化。”

    此前《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獨(dú)家獲悉，房地產(chǎn)稅改革路徑日漸明晰，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中，房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。

    “房地產(chǎn)稅立法此次被列入一類立法。一類立法指條件比較成熟、要在任期內(nèi)履行審議程序，即要提請全國人大或者全國人大常委會審議的法律。”劉劍文表示，有些稅種立法應(yīng)該在2017年年底前通過，有些可能本屆審議、需要下屆人大通過。房地產(chǎn)稅立法，今年主要是聽取征集各界意見、進(jìn)一步調(diào)研、修改完善草案。

    劉劍文介紹道，根據(jù)全國人大常委會法律工作委員會的落實(shí)稅收法定原則的計(jì)劃，2020年前將所有稅種上升為法律。

    具體而言分為兩步：一是2017年前完成本屆人大立法規(guī)劃的7個(gè)稅種的立法；二是對于未列入本屆人大立法規(guī)劃的在2020年前將稅種上升為法律。

    不過，也有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次較新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃包括房地產(chǎn)稅，并不意味著該稅法推出將加速。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長朱中一表示，事實(shí)上，在十八屆三中全會確定房地產(chǎn)稅立法后，全國人大對于房地產(chǎn)稅的立法工作就已啟動，也一直在進(jìn)行之中。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從過去一年不動產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看，執(zhí)行力度低于市場預(yù)期，而在作為房地產(chǎn)稅必要前提的不動產(chǎn)登記還未全面完成的情況下，房地產(chǎn)稅落地的可能性很小。

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