一：全面放開(kāi)二胎政策

  全面二孩定于2016年1月1日起正式實(shí)施。2016年元旦以后出生的二孩，都是合法的。按修正案中規(guī)定，生育一孩或兩孩的夫妻均可獲得延長(zhǎng)生育假的獎(jiǎng)勵(lì)。

  二胎政策開(kāi)放，不僅將使房地產(chǎn)總量需求增加，而且使得區(qū)域性投資用房出現(xiàn)好機(jī)會(huì)。市場(chǎng)上學(xué)區(qū)房、大戶型、改善置業(yè)等需求量都會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的變化。

二：適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。

  這是為了維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，減輕老百姓在購(gòu)房方面的花銷。房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè)的一去不復(fù)返，買(mǎi)房費(fèi)用降低，有利于構(gòu)建良好發(fā)展的環(huán)境，而不是單一的飆漲。

三：把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口

  建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。購(gòu)租并舉以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，利好非戶籍人口住房。

四：允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化。要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶。形成購(gòu)房需求允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買(mǎi)房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。

  自2015年來(lái)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，減輕百姓購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，推動(dòng)樓市銷量，而2016年即將實(shí)施的新政，也似乎有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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